Estimation théorique
quater Rue Charles de Gaulle,78840 Freneuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située quater Rue Charles de Gaulle,78840-Freneuse indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Freneuse (78255), comprenant 4397 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Freneuse (78255), comprenant 4397 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-20 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 103 | 517 | 140000€ | 1359€ |
2022-08-25 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 113 | 500 | 260000€ | 2301€ |
2021-01-28 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 106 | 797 | 283000€ | 2670€ |
2021-06-23 | 49 | RUE DES BASTIANNES | 5 | 102 | 0 | 193000€ | 1892€ |
2022-06-30 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 1113 | 294000€ | 3675€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DES BALOCHES | 3 | 70 | 500 | 220000€ | 3143€ |
2023-02-02 | 28 | RUE DES COUTUMES | 4 | 86 | 385 | 240000€ | 2791€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 97 | 122 | 280000€ | 2887€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DES BASTIANNES | 4 | 100 | 500 | 261600€ | 2616€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES COUTUMES | 4 | 73 | 684 | 280000€ | 3836€ |
2021-04-27 | 112 | RUE CURIE | 5 | 89 | 300 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES BASTIANNES | 5 | 91 | 531 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-26 | 62 | RUE DES COUTUMES | 5 | 148 | 309 | 360000€ | 2432€ |
2021-05-12 | 48 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 149 | 424 | 292000€ | 1960€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DES VENTINES | 5 | 90 | 504 | 247000€ | 2744€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DES VENTINES | 5 | 104 | 474 | 220000€ | 2115€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 106 | 750 | 335000€ | 3160€ |
2021-11-25 | 34 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 95 | 500 | 302000€ | 3179€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DES VENTINES | 4 | 72 | 529 | 237000€ | 3292€ |
2021-04-27 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 124 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-19 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 120 | 210000€ | 2800€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 395 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 169 | 196000€ | 2613€ |
2021-02-20 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 98 | 115 | 215000€ | 2194€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 75 | 187 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DES CLEDEVILLES | 5 | 99 | 336 | 230000€ | 2323€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 410 | 225000€ | 2557€ |
2022-08-10 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU VAL GUYON | 4 | 150 | 450 | 285000€ | 1900€ |
2021-04-17 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 85 | 383 | 241500€ | 2841€ |
2021-08-07 | 36 | RUE DES VERGERS | 3 | 108 | 482 | 255000€ | 2361€ |
2021-09-23 | 60 | RUE CURIE | 5 | 140 | 813 | 355000€ | 2536€ |
2021-03-25 | 18 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 70 | 455 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-27 | 58 | RUE CURIE | 2 | 58 | 116 | 135000€ | 2328€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 94 | 449 | 245000€ | 2606€ |
2021-07-09 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-09 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DES VERGERS | 5 | 105 | 480 | 254000€ | 2419€ |
2022-11-30 | 54 | RUE CURIE | 5 | 80 | 390 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-08 | 20 | RUE MATHURIN ROUZIC | 5 | 75 | 363 | 27450€ | 366€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 636 | 227000€ | 2522€ |
2021-11-23 | 37 | RUE MATHURIN ROUZIC | 2 | 56 | 824 | 181000€ | 3232€ |
2019-06-14 | 35 | RUE MATHURIN ROUZIC | 2 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-20 | 43 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 755 | 277000€ | 3148€ |
2019-06-05 | 51 | RUE CURIE | 4 | 105 | 411 | 235000€ | 2238€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 586 | 241000€ | 2459€ |
2019-06-25 | 38 | RUE MARCEL AUPEE | 4 | 90 | 500 | 199800€ | 2220€ |
2021-05-20 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 104 | 467 | 230000€ | 2212€ |
2020-04-28 | 14 | RUE MATHURIN ROUZIC | 4 | 89 | 0 | 169000€ | 1899€ |
2019-07-02 | 3 | RUE VALERE HAEGEMAN | 6 | 220 | 1058 | 475000€ | 2159€ |
2022-07-15 | 39 | RUE CURIE | 4 | 83 | 567 | 216000€ | 2602€ |
2019-08-07 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 663 | 215000€ | 1991€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DES FAITES | 5 | 78 | 892 | 190000€ | 2436€ |
2021-01-07 | 5541 | RUE DES FAITES | 4 | 63 | 589 | 128000€ | 2032€ |
2021-04-15 | 34 | RUE MARCEL AUPEE | 6 | 115 | 308 | 126340€ | 1099€ |
2020-05-16 | 30 | RUE MARCEL AUPEE | 3 | 55 | 159 | 160000€ | 2909€ |
2019-10-25 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 221 | 66500€ | 693€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES FAITES | 5 | 71 | 635 | 188000€ | 2648€ |
2021-10-28 | 21 | RUE MATHURIN ROUZIC | 3 | 53 | 159 | 220000€ | 4151€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 418 | 198000€ | 2250€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 440 | 233000€ | 2589€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU SENTIER | 3 | 83 | 353 | 147000€ | 1771€ |
2020-04-18 | 8 | RUE DE LORRAINE | 7 | 135 | 638 | 265000€ | 1963€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 409 | 229300€ | 3759€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DES ALPES | 4 | 73 | 547 | 182000€ | 2493€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 110 | 274 | 195000€ | 1773€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU SENTIER | 4 | 87 | 452 | 148500€ | 1707€ |
2019-08-31 | 24 | RUE MARCEL AUPEE | 3 | 35 | 40 | 94000€ | 2686€ |
2022-04-21 | 35 | RUE GAMBETTA | 5 | 158 | 709 | 418159€ | 2647€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DES ALPES | 4 | 73 | 544 | 235000€ | 3219€ |
2021-03-19 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 80 | 300 | 207000€ | 2588€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 73 | 544 | 131000€ | 1795€ |
2020-04-02 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 0 | 100000€ | 3333€ |
2020-03-20 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 93000€ | 2325€ |
2019-05-21 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 99000€ | 2475€ |
2020-05-18 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 0 | 102300€ | 2273€ |
2021-07-06 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 0 | 120000€ | 2069€ |
2021-02-22 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-06 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 98 | 394 | 219000€ | 2235€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DES FAITES | 5 | 71 | 589 | 159000€ | 2239€ |
2020-09-08 | 7 | RUE D'AUVERGNE | 6 | 113 | 589 | 232000€ | 2053€ |
2022-08-05 | 7 | RUE D'AUVERGNE | 6 | 113 | 589 | 277000€ | 2451€ |
2019-09-20 | 68 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 172 | 178000€ | 1874€ |
2022-12-20 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 111 | 485 | 310000€ | 2793€ |
2022-10-21 | 28 | RUE CURIE | 5 | 146 | 775 | 380000€ | 2603€ |
2022-05-11 | 3 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 93 | 552 | 238350€ | 2563€ |
2020-08-22 | 28 | RUE DES FAITES | 6 | 123 | 663 | 210000€ | 1707€ |
2021-09-14 | 1 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 66 | 546 | 155000€ | 2348€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU PRIEUR | 7 | 170 | 840 | 250000€ | 1471€ |
2023-02-22 | 18 | RLE DE LA GRAND COUR | 5 | 150 | 288 | 293600€ | 1957€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DES FAITES | 4 | 64 | 558 | 168000€ | 2625€ |
2021-10-02 | 78 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 101 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-09 | 16 | RES LES SENTIERS | 5 | 88 | 650 | 276000€ | 3136€ |
2019-08-22 | 10 | RES LES SENTIERS | 3 | 75 | 640 | 167000€ | 2227€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 416 | 179000€ | 2632€ |
2020-12-04 | 71 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 58 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-04 | 5701 | IMP DES SILEX TAILLES | 6 | 124 | 300 | 174000€ | 1403€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DU PRIEUR | 4 | 60 | 726 | 245000€ | 4083€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 66 | 612 | 170000€ | 2576€ |
2021-01-08 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 549 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-04 | 73 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 66 | 125000€ | 2193€ |
2022-10-13 | 82 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 219 | 170000€ | 2787€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 4 | 120 | 589 | 190000€ | 1583€ |
2023-05-10 | 54 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 227 | 174000€ | 2636€ |
2022-08-03 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 75 | 500 | 270000€ | 3600€ |
2019-12-21 | 2 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 80 | 647 | 103000€ | 1288€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 66 | 591 | 202000€ | 3061€ |
2022-10-25 | 84 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 285 | 155000€ | 1845€ |
2019-10-25 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 96 | 309 | 205000€ | 2135€ |
2020-12-09 | 77 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 450 | 210000€ | 1603€ |
2020-09-15 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 106 | 309 | 236500€ | 2231€ |
2019-08-03 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 107 | 518 | 243900€ | 2279€ |
2021-02-27 | 40 | RUE DES FAITES | 4 | 70 | 529 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 8 | RLE DE LA GRAND COUR | 3 | 52 | 356 | 180000€ | 3462€ |
2021-08-28 | 1 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 66 | 536 | 174000€ | 2636€ |
2021-12-03 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 306 | 225000€ | 2250€ |
2023-06-24 | 6 | RUE SCHAEFFER | 4 | 102 | 620 | 165000€ | 1618€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 114 | 500 | 236000€ | 2070€ |
2020-01-31 | 1 | RUE PORTE GORET | 6 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2020-11-27 | 100 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 136 | 186000€ | 3100€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 621 | 210000€ | 3088€ |
2021-08-18 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 394 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-14 | 2 | RUE PORTE GORET | 2 | 60 | 73 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 44 | 342 | 120000€ | 2727€ |
2019-12-18 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 146 | 142 | 360000€ | 2466€ |
2020-04-22 | 10 | RUE MARCEL BAUVE | 5 | 106 | 323 | 137000€ | 1292€ |
2021-07-24 | 4 | IMP BERTHE MORISOT | 5 | 147 | 53 | 269000€ | 1830€ |
2022-12-07 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 0 | 105000€ | 1944€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 54 | 369 | 70000€ | 1296€ |
2022-03-18 | 110 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2020-11-05 | 40 | RUE GAMBETTA | 2 | 57 | 639 | 170000€ | 2982€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DU PRIEUR | 5 | 93 | 681 | 239000€ | 2570€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE L EAU | 7 | 123 | 172 | 193000€ | 1569€ |
2022-05-24 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 395 | 240000€ | 3529€ |
2019-08-30 | 59 | RUE DES FAITES | 7 | 75 | 709 | 225000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 116 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE L EAU | 5 | 81 | 172 | 130000€ | 1605€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DES FAITES | 3 | 51 | 264 | 140000€ | 2745€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DES FAITES | 3 | 51 | 264 | 178000€ | 3490€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 80 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 589 | 194000€ | 2553€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 483 | 190000€ | 2794€ |
2022-05-03 | 13 | CHE DES GAILLARDS | 8 | 270 | 419 | 520000€ | 1926€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE L EAU | 5 | 100 | 205 | 207500€ | 2075€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 97 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 152 | 324 | 170000€ | 1118€ |
2023-05-04 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 360 | 205000€ | 3015€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 53 | 578 | 257000€ | 4849€ |